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マイホーム探しでは「接道条件を必ず確認しましょう」と言われますが、実際に物件を見てみると「この道路は個人の私有地です」と説明されて驚く方も少なくありません。見た目は普通の道でも、所有者が一人の場合は将来…

2025年度の不動産売買に関する主な法改正は、宅地建物取引業法施行規則と建築基準法を中心に大きな変更が複数施行されています. 宅地建物取引業法の主な改正点 2025年1月より「囲い込み」防止のため、レインズへの物件取引状…

本日も「福山市中古住宅.com」をご覧いただきましてありがとうございます☺ 9月後半になり朝晩の冷え込みが感じられるようになってきましたね。まだまだ日中との気温差もございま…

「新築は高いけれど、中古なら手が届くかも」「でもリフォームが必要そうで不安…」こうした声はとても多いです。中古住宅は価格が抑えられる分、リフォームとセットで考えることがカ…

不動産売買における「都市計画法」と「建築基準法」は、土地や建物の利用や取引に大きく影響する重要な法律です。都市計画法とは都市計画法は、都市や地域の健全な発展や秩序あるまちづくりのため、土地利用や建築物の設置について計…

本日も「福山市中古住宅.com」をご覧いただきましてありがとうございます☺ 住宅を建てたり中古住宅を購入したりするときに耳にする「確認済証」と「検査済証」。名前は似ていま…

マイホームを売ったり買ったりするとき、契約や調査の段階で思わぬ事実がわかることがあります。その中でも意外と多いのが「未登記物件」の存在です。「えっ？家が建ってるのに、登記されてないってどういうこと？」「未登記…

「なぜBUZZ HOUSEなのか？」お客様から選ばれる理由福山市で数多くの不動産会社がある中で、BUZZ HOUSE（福山市中古住宅.com）が選ばれ続けているのには理由があります。それは、中古住宅に特化した専門性と…

本日も「福山市中古住宅.com」をご覧いただきましてありがとうございます☺ 最近ニュースで目にしたのですが「五季」という言葉をご存知ですか？本来、日本は「春・夏・秋・冬」の四季に恵まれ…

不動産を購入するとき、契約書や重要事項説明書でよく目にする言葉があります。それが「現状有姿（げんじょうゆうし）」です。一見「何も手を加えず、そのままの状態で渡します」という意味に思えますが、本当にそのまま渡され…

中古住宅は「早い者勝ち」の時代に福山市でも近年、中古住宅の需要は急上昇しています。その背景には… 新築住宅の価格高騰建築資材・人件費の上昇立地の良い土地が少ないといった要因があります。そのため、状態の良い中古…

土地境界を確認するには、主に法務局で地積測量図などの図面を取得し、現地で境界標を探す方法、または専門家（測量士や土地家屋調査士）に依頼する方法があります。土地境界の確認方法法務局で地積測量図や登記事項証明書を取得し、…

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