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不動産売買の「決済」とは、売主が所有する不動産を買主へ引き渡す最終的な手続きで、「残代金の受け渡し」と「所有権移転手続き」を同時に行うものです。決済当日に行う主な内容本人確認・書類確認司法書士が売主・買主双方の本人…

本日も「福山市中古住宅.com」をご覧いただきましてありがとうございます☺ スポーツ少年がいる我が家は子供が部活から帰ってくるとユニフォームやタオルの洗濯が夜遅くに発生しま…

マイホーム購入前に必ず知っておきたいポイントマイホーム探しをしていると、物件のチラシやネットの情報欄に「私道負担あり」と書かれていることがあります。「私道って何？」「負担ってどういうこと？…

「良い中古住宅が見つからない…」その原因は？中古住宅探しを始めたのに、こんな経験はありませんか？条件に合う物件がなかなか出ない気に入った物件がすぐ売れてしまうネットに載っている物件が古い情報だった写真だけでは状…

住宅ローン金利は、2024年のマイナス金利政策解除以降、特に固定金利で上昇傾向が顕著になっています。2025年8月時点の主なポイントと今後の動向は以下の通りです。住宅ローン金利の過去から現在までの推移 1990年代は変…

本日も「福山市中古住宅.com」をご覧いただきましてありがとうございます☺ 夏休みもあっという間に終わり、来週からは　また朝のお弁当作りが再開です🍱 忙しい朝…

「家を買うとき、何を一番に重視しますか？」価格や間取り、築年数…いろいろありますが、実は一番あとから変えられないのが立地条件です。どんなに理想の間取りや設備が整っていても、立地や周辺環境が合わないと「こんなはず…

「居住用財産3000万円特別控除」と「相続財産3000万円特別控除」は、どちらも不動産の売却に関する税の優遇制度ですが、対象や条件が異なります。 1. 居住用財産3000万円特別控除自分が現在住んでいるか、以前住んでい…

本日も「福山市中古住宅.com」をご覧いただきましてありがとうございます☺ 昨日は　福山市の夏の風物詩「あしだ川花火大会」が開催されましたね! ライブ配信でゆったり鑑賞したり…

「住宅ローンが心配で、なかなか一歩が踏み出せない…」中古住宅を購入したいけれど、こんなお悩みはありませんか？年収や勤続年数で住宅ローンに通るか不安借入可能額がいくらなのか分からない車やカードローンなど他の借入があ…

中古住宅購入で気になる「建物の状態」と「リフォーム費用」中古住宅を探していると、こんな疑問を持つ方が多いです。この家、どこを修理すれば良いの？リフォームにいくらかかる？費用が高くなりすぎないか不安… 福山市中古住…

不動産の相場とは、過去の成約価格を参考にして「現時点でその物件が市場に出された際に売れると予測される価格」のことです。不動産の相場は主に以下の特徴があります。 **過去に実際に売買が成立した価格（成約価格）**を基…

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