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『測量図』と『境界確定』の重要性土地付きの物件を買う際は、境界の確認が不可欠です。安心して不動産を購入するために「測量図」と「境界確定」の重要性について解説します。 1. 測量図とは？種類と信頼性まず、土地の境界…

空家を売却する場合の注意点主な注意点は以下の通りです。名義変更の確認売却する空き家の登記名義人が自分になっているか必ず確認し、相続などで名義が異なる場合は事前に名義変更（相続登記）を済ませる必要があります。リフォ…

本日も「福山市中古住宅.com」をご覧いただきましてありがとうございます突然ですが「既存不適格物件」という用語をご存知ですか?? 簡単にご説明すると建築当時は合法だったけれどその後の法…

不動産の買い替えをする賢いやり方不動産の買い替え（住み替え）を賢く進めるには、資金計画・スケジュール・売却と購入の順序などをしっかり検討し、リスクを最小限に抑えることが重要です。以下に、具体的なポイントをまとめます。 …

本日も「福山市中古住宅.com」をご覧いただきましてありがとうございます「ばらのまち」として知られる福山市では、 5月中旬から6月中旬にかけて、春バラが見頃を…

不動産購入申し込みと優先順位の決まり方不動産の購入申し込み（買付証明書や購入申込書）は、買主が「この物件を買いたい」という意思表示を売主に伝えるための重要な手続きです。ただし、この段階では売買契約が成立しているわけ…

本日も「福山市中古住宅.com」をご覧いただきましてありがとうございます築12年目を迎えた我が家は新築当時　「太陽光発電システム」も設置してい…

不動産の購入や賃貸契約の前には、必ず「重要事項説明（35条書面）」というものがあります。名前だけは聞いたことがある、という方も多いかもしれませんが、「正直、あんまりよく分からないから読み飛ばしてる…」なんて方も少なく…

本日も「福山市中古住宅.com」をご覧いただきましてありがとうございます 2025年のゴールデンウイークは前半は4月26日(土)～4月27日(日…

▼はじめに「この場所は静かで住みやすい」「こっちは商業施設が多くて便利」 …実はそれ、すべて“用途地域”で決まっています。不動産のプロも物件選びで必ずチェックする「用途地域」について、わかりやすく解…

ペット可物件とペット不可物件の違いペット可物件とペット不可物件の主な違いは、当然ですが「ペットの飼育が許可されているかどうか」です。ペット可物件ペットの飼育が認められている分譲住宅や賃貸物件です。ただし、すべ…

本日も「福山市中古住宅.com」をご覧いただきましてありがとうございます 4月も　あっという間に中旬になりましたね! 子供達の新学期生活も落ち着き春休みモード…

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