本日も「福山市中古住宅.com」をご覧いただきまして

ありがとうございます☺

 

中古住宅は価格が手頃で魅力的ですが

目に見えない部分にリスクがあるのも事実です。

 

そんなリスクを回避するために役立つのが

「インスペクション(住宅診断)」です。

 

安心して購入するために、

ぜひ知っておきたいポイントをわかりやすく解説します!

 

住宅インスペクション(既存住宅状況調査)とは


専門資格を持った検査員が

中古住宅の劣化や不具合をチェックする検査です。

 

国も推奨していて、2018年から不動産取引時に

「説明義務」ができました。

 

簡単に言うと、住宅の健康診断のようなもの。

 

専門家が家の状態(構造・設備・劣化など)を調べて、
~「安全に住めるか?」「修理が必要か?」~

などを確認します。

 

 インスペクションでチェックされる主なポイント

  • 屋根や外壁の劣化・雨漏り

  • 床や柱の傾き・ひび割れ

  • シロアリの被害

  • 給排水設備や電気配線の状態

  • 換気・断熱・結露などの問題

 

なぜ必要?

  • 後から大きな修理費がかかるのを防ぐ

  • 安心して購入できる

 

購入前に実施するのが理想的です。

費用は5万円〜10万円程度(調査範囲・物件の大きさによる)となっております。

 

 

売る側・買う側でのメリット

■売主様側のメリット

 物件の状態を明確にしてトラブルを防げる

 状態が良ければ安心してアピールできる

 修繕が必要なら事前に対応ができます

 

■買主様側のメリット

 欠陥の有無を知り、安心して購入できる

 修理が必要なら費用を事前に見積ができる

 購入判断・価格交渉の材料になります

 

 

将来の安心のために

インスペクションはとても価値があります。

 

必要に応じて、第三者によるインスペクションを入れることで、

安心・納得の不動産取引が可能になります。

 

【バズハウスでは】

福山市で長年の実績を持ち、建築アドバイザーのスタッフが在籍しています。

建物の劣化状況だけでなく、リフォームのアドバイスも丁寧に行っています。

購入してからでは遅いので、

早めに相談できる専門医みたいな存在を持っておくことが、

1番安く、効率的に物件を購入することが出来ます。

お困り事がございましたら

なんでも遠慮なくお申し付けください(*^^*)

 

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中古住宅・新築・リフォーム・リノベーション、

売却についてのご相談は 【福山市中古住宅.com】まで 

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★ひ☆★☆★☆★

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