家族で考える相続準備

本日も「福山市中古住宅.com」をご覧いただきまして

ありがとうございます☺

 

今日は多くの小・中学校、高校で終業式。

子どもたちは楽しみな夏休みに入りましたね(^^)

 

家族が揃う夏休み☆

 

我が家もお昼ご飯の用意や予定の調整で

一気に　にぎやかになりそうです! 

 

 

不動産を相続したら…相続税ってどうなるの？

 

不動産を相続するとき、気になるのが「相続税」ですよね。

 

相続税とは、

亡くなった方の財産を受け継いだときにかかる税金のこと。

現金や預金だけでなく、

土地や建物などの不動産も対象になります。

 

■ すべての人が相続税を払うの？

実は、相続税は「基礎控除額」を超えた場合にだけかかります。

基礎控除額は、
3,000万円 ＋（600万円 × 相続人の数）
で計算されます。

たとえば、相続人が2人なら
→ 3,000万円 +（600万円×2）＝ 4,200万円 まで非課税です！

 

■ 不動産の評価ってどうするの？

相続税では、不動産の「時価」ではなく、

「相続税評価額（路線価や固定資産税評価額）」

で評価されます。

実際の売買価格より安く評価されることも多く、
思ったより相続税が少なくて済むケースも！

 

■ 自宅を相続する場合は特例も！

被相続人の自宅を

配偶者や同居していた親族が引き継ぐ場合、

「小規模宅地等の特例」で

土地の評価額を最大80％減額できる制度もあります。

 

 

夏休みはご家族やご親族で集まる貴重な時期。

 

たとえば「相続」のこと、

不動産の名義や税金のことなど…

 

将来のことを話す良い機会でもあります。

 

「まだまだ先の話」と思わずに、

早めの準備や情報収集が安心の第一歩です☆

 

わからないことがありましたら、

お気軽にご相談くださいね　(^^)

 

【バズハウスでは】

福山市で長年の実績を持ち、建築アドバイザーのスタッフが在籍しています。

建物の劣化状況だけでなく、リフォームのアドバイスも丁寧に行っています。

購入してからでは遅いので、

早めに相談できる専門医みたいな存在を持っておくことが、

1番安く、効率的に物件を購入することが出来ます。

 

お困り事がございましたら

なんでも遠慮なくお申し付けください(*^^*)

 

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