お知らせ一覧
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がけ条例とは？建築制限はどのようになるのか？
がけ条例は、「一定の高さと勾配をもつ崖の上または下に建物を建てるとき、がけ崩れ・土砂災害から建物と居住者を守るための建築制限を定めた各自治体の条例」の総称です。 がけ条例の基本的な考え方 多くの自治体では、「高さが2～…
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中古住宅の購入を後押し！減税見直しでどう変わる？
本日も「福山市中古住宅.com」をご覧いただきまして ありがとうございます☺ 今年の年末で期限を迎える「住宅ローン減税」について 政府・与党が制度を5…
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自分の土地に他人地・越境があったらどうする？
中古住宅の売買の際、物件の価値は建物だけでなく 「土地の正確な境界」によっても大きく左右されます。 特に、築年数が古い物件では、隣接する塀や建物の一部が、 あなたの土地に食い込んでいる「越境」や、 昔の登記のズレで一部が…
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住まい探しのポイント「坪単価」
本日も「福山市中古住宅.com」をご覧いただきまして ありがとうございます☺ 物件情報を見ると、 「坪単価〇〇万円」という表記をよく見かけませんか？ 家を買う・売るどちらの場合で…
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新耐震と旧耐震の違い
中古住宅を購入する際、建物が新耐震基準に適合しているかどうかは非常に重要なポイントです。 特に初めて住宅購入を検討する方にとって、耐震基準の違いは安全性や住宅ローン、保険の条件にも影響します。 今回は「新耐震」と「旧耐震…
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間取りの記号と読み取り方と現地でチェックする事とは？
間取り図で使われる主な記号は、間取（部屋タイプ）や設備などをアルファベットや略語で分かりやすく表示したものです。以下は代表的な記号とその意味です。 部屋・設備の主な記号一覧 記号 意味 L リビング（居間） D ダイニ…
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年末まであと1ヶ月！購入・ご売却をお考えの方へ☆
本日も「福山市中古住宅.com」をご覧いただきまして ありがとうございます☺ 今日から 3連休 がスタートしましたね!! お仕事の方は本当にお疲れ様です、 朝晩冷え込む季節ですの…
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中古住宅と新築住宅どっちも見た人が得をする理由
家を買うとき、「中古住宅にしようか、新築住宅にしようか…」と迷う方は多いですよね。 価格や設備、立地、将来のメンテナンス…考えることがたくさんあって、なかなか決められません。 そんなときにおすすめなのが 中古住宅と新築住…
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登記できる建物と出来ない建物とは？
建物登記が認められるかどうかは、不動産登記法などで定める「定着性」「外気分断性」「用途性」が満たされているかによって判断されます。 登記できる建物の要件 土地にしっかりと固着しており、容易に移動できないこと（定着性）。…
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角地の暮らしやすさとメリット・デメリット
本日も「福山市中古住宅.com」をご覧いただきまして ありがとうございます☺ 物件探しで人気の角地。 二方向に道路が接しているため、開放感や採光、通風の良さが魅…
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市街化調整区域で家を買う場合の注意点は？
市街化調整区域で家を買う場合は、一般の住宅地とは異なる厳格な法規制やインフラ面での制約が多く、慎重な検討が必要です。 主な注意点 建築やリフォームには許可が必須 市街化調整区域では、原則として新築や建て替え、大規模…
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家族のカタチに合わせた “二世帯住宅” という選択
本日も「福山市中古住宅.com」をご覧いただきまして ありがとうございます☺ 中古住宅では “お部屋数が充実した物件” が多いんです✨ 中古住宅の魅力…
