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マイホームを購入するときに多くの方が悩むのが「住宅ローンの金利タイプ」。今回は、固定金利と変動金利の違いを、初めての方にもわかりやすくご紹介します💡 💴 固定金利とは？契約した時点で完…

空家を売却する場合の特例とは、相続した空き家を売却する際に、一定の要件を満たせば譲渡所得から最大3,000万円（相続人が3人以上の場合は2,000万円）の特別控除が受けられる税制優遇措置です。主な適用要件売却する家…

本日も「福山市中古住宅.com」をご覧いただきましてありがとうございます☺ 🎃 今日はハロウィンですね！🎃 ハロウィンが終わると一気にクリス…

こんにちは😊 今回は「不動産の相続」について、初めての方にも分かりやすく解説します。「親が家を持っているけど、相続って何から始めたらいいの？」という方はぜひ最後までご覧ください！ 📘 …

不動産取得税とは、不動産（土地や建物）を購入・新築・増改築などで「取得」したときに、都道府県に支払う地方税です。相続による取得は課税対象外ですが、贈与や売買など有償・無償の「取得行為」に対して課税されます。不動産取得…

本日も「福山市中古住宅.com」をご覧いただきましてありがとうございます☺ 急に寒くなりましたね💦 朝晩の冷え込みに慌てて、我が家も温かい生地のお布団に変えました! 季節の…

家を売るとき、不動産会社と結ぶ「媒介契約（ばいかいけいやく）」。実はこの契約、3つの種類があるのをご存じですか？一般媒介契約専任媒介契約専属専任媒介契約一見どれも似ていますが、販売スピードや自由度、トラブルの起…

都市計画区域外とは、都市計画法によって「都市計画区域」や「準都市計画区域」に指定されていない区域のことを指す。この区域は、都市インフラの整備対象外であり、用途規制や市街地計画の対象にもならない地域である。主に山間部、農村…

本日も「福山市中古住宅.com」をご覧いただきましてありがとうございます☺ 土地を売却したり　購入したりまたは相続で引き継いだりする時に「いったい土地の値段っ…

🏡マイホームを買う前に知っておこう！家探しをしていると、「建築基準法に基づく…」「用途地域は…」なんて言葉をよく見かけませんか？でも正直、「なんだか難しそう💦」と思う方が多いはず。 &…

福山市のハザードマップは、公式サイトや国のポータルサイトで簡単に入手・確認でき、土地や自宅周辺の災害リスクを調べるのに役立つ地図です。色分けされたエリアで各種自然災害（洪水、土砂災害、高潮、地震など）の危険度が分かりやす…

用途地域とは？家を建てたり、土地を買ったりするときに必ず関係してくるのが「用途地域（ようとちいき）」です。用途地域とは、住む・働く・商売をするなど、土地の使い方をエリアごとに定めたルールのこと。都…

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