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家を売るとき、不動産会社と結ぶ「媒介契約（ばいかいけいやく）」。実はこの契約、3つの種類があるのをご存じですか？一般媒介契約専任媒介契約専属専任媒介契約一見どれも似ていますが、販売スピードや自由度、トラブルの起…

都市計画区域外とは、都市計画法によって「都市計画区域」や「準都市計画区域」に指定されていない区域のことを指す。この区域は、都市インフラの整備対象外であり、用途規制や市街地計画の対象にもならない地域である。主に山間部、農村…

本日も「福山市中古住宅.com」をご覧いただきましてありがとうございます☺ 土地を売却したり　購入したりまたは相続で引き継いだりする時に「いったい土地の値段っ…

🏡マイホームを買う前に知っておこう！家探しをしていると、「建築基準法に基づく…」「用途地域は…」なんて言葉をよく見かけませんか？でも正直、「なんだか難しそう💦」と思う方が多いはず。 &…

福山市のハザードマップは、公式サイトや国のポータルサイトで簡単に入手・確認でき、土地や自宅周辺の災害リスクを調べるのに役立つ地図です。色分けされたエリアで各種自然災害（洪水、土砂災害、高潮、地震など）の危険度が分かりやす…

用途地域とは？家を建てたり、土地を買ったりするときに必ず関係してくるのが「用途地域（ようとちいき）」です。用途地域とは、住む・働く・商売をするなど、土地の使い方をエリアごとに定めたルールのこと。都…

不動産を買うとき・売るときに、「境界を確定してください！」と必ず言われます。でも、「境界って杭（くい）のこと？」🤔と思う方も多いでしょう。実は、不動産の境界には２つの種類があり、売買契約…

本日も「福山市中古住宅.com」をご覧いただきましてありがとうございます☺ 10月ですね！🍁 秋らしい空気になってきて、少しずつ涼しくなってきました。暮らしや…

マイホーム探しでは「接道条件を必ず確認しましょう」と言われますが、実際に物件を見てみると「この道路は個人の私有地です」と説明されて驚く方も少なくありません。見た目は普通の道でも、所有者が一人の場合は将来…

2025年度の不動産売買に関する主な法改正は、宅地建物取引業法施行規則と建築基準法を中心に大きな変更が複数施行されています. 宅地建物取引業法の主な改正点 2025年1月より「囲い込み」防止のため、レインズへの物件取引状…

本日も「福山市中古住宅.com」をご覧いただきましてありがとうございます☺ 9月後半になり朝晩の冷え込みが感じられるようになってきましたね。まだまだ日中との気温差もございま…

「新築は高いけれど、中古なら手が届くかも」「でもリフォームが必要そうで不安…」こうした声はとても多いです。中古住宅は価格が抑えられる分、リフォームとセットで考えることがカ…

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