変動金利or固定金利？

こんにちは！

 

長期金利が6年ぶりに高水準となった影響を受けて、

多くの金融機関で金利を

引き上げている事はご存知でしょうか？

 

↓まずは住宅ローンの支払パターンについておさらい↓

住宅ローンには複数の金利タイプが用意されています。

借入れ全期間にわたって金利が変わらないタイプは
「全期間固定金利型」、また一定期間金利が

固定される住宅ローンは「固定金利期間選択型」といいます。

定期的に金利の見直しが行われるタイプは「変動金利型」となります。

 

 

2022年2月

住宅金融支援機構が発表している、

「民間金融機関の住宅ローン金利推移」によると、

主要都市銀行の金利（中央値）は、

変動型で2.475%

固定期間選択型（3年）で3.000%

固定期間選択型（10年）で3.350%となっています。

 

金利の推移については2010年以降、

変動金利は大きな変化は無く

それを以て、近年変動金利のお話をする

機会も増えました。

 

しかしながら、固定金利については

長期金利の上昇の影響により、

固定期間選択型（10年）の金利が上昇しています。

 

各金融機関の動きを見ると

変動金利は目立った変動はなし。

固定金利については長期金利の上昇の

影響によって金利を引き上げた金融機関が多かったようです。

固定金利ばかりの変化となる保証もありません。。。

 

また「変動派か固定派か」

といった話が再燃しそうですね。

 

住宅ローンとマイホームの購入は

切っても切れない関係性。

ご相談が多い項目でもありますので

気になるところです…

今後の住宅ローンの金利の推移に

注目していきましょう^^

 

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