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🏡マイホームを買う前に知っておこう！家探しをしていると、「建築基準法に基づく…」「用途地域は…」なんて言葉をよく見かけませんか？でも正直、「なんだか難しそう💦」と思う方が多いはず。 &…

福山市のハザードマップは、公式サイトや国のポータルサイトで簡単に入手・確認でき、土地や自宅周辺の災害リスクを調べるのに役立つ地図です。色分けされたエリアで各種自然災害（洪水、土砂災害、高潮、地震など）の危険度が分かりやす…

用途地域とは？家を建てたり、土地を買ったりするときに必ず関係してくるのが「用途地域（ようとちいき）」です。用途地域とは、住む・働く・商売をするなど、土地の使い方をエリアごとに定めたルールのこと。都…

不動産を買うとき・売るときに、「境界を確定してください！」と必ず言われます。でも、「境界って杭（くい）のこと？」🤔と思う方も多いでしょう。実は、不動産の境界には２つの種類があり、売買契約…

本日も「福山市中古住宅.com」をご覧いただきましてありがとうございます☺ 10月ですね！🍁 秋らしい空気になってきて、少しずつ涼しくなってきました。暮らしや…

マイホーム探しでは「接道条件を必ず確認しましょう」と言われますが、実際に物件を見てみると「この道路は個人の私有地です」と説明されて驚く方も少なくありません。見た目は普通の道でも、所有者が一人の場合は将来…

2025年度の不動産売買に関する主な法改正は、宅地建物取引業法施行規則と建築基準法を中心に大きな変更が複数施行されています. 宅地建物取引業法の主な改正点 2025年1月より「囲い込み」防止のため、レインズへの物件取引状…

本日も「福山市中古住宅.com」をご覧いただきましてありがとうございます☺ 9月後半になり朝晩の冷え込みが感じられるようになってきましたね。まだまだ日中との気温差もございま…

「新築は高いけれど、中古なら手が届くかも」「でもリフォームが必要そうで不安…」こうした声はとても多いです。中古住宅は価格が抑えられる分、リフォームとセットで考えることがカ…

不動産売買における「都市計画法」と「建築基準法」は、土地や建物の利用や取引に大きく影響する重要な法律です。都市計画法とは都市計画法は、都市や地域の健全な発展や秩序あるまちづくりのため、土地利用や建築物の設置について計…

本日も「福山市中古住宅.com」をご覧いただきましてありがとうございます☺ 住宅を建てたり中古住宅を購入したりするときに耳にする「確認済証」と「検査済証」。名前は似ていま…

マイホームを売ったり買ったりするとき、契約や調査の段階で思わぬ事実がわかることがあります。その中でも意外と多いのが「未登記物件」の存在です。「えっ？家が建ってるのに、登記されてないってどういうこと？」「未登記…

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