住宅ローンで重要なのは金利の比較だけじゃない？！

こんにちは！

 

マイホーム購入の際に

住宅ローンを比較検討する際は、

金利の低さに着目して検討する方がほとんどですよね。

 

しかし現在は、

住宅ローンの金利だけでは差がなくなりつつある

史上空前の「超低金利時代」です＞＜;;

 

そこで今回は、総合的に得となる

住宅ローンを選べるように、

団体信用生命保険の疾病特約について

ほんの少しだけお伝えします！

 

◆団信の疾病特約のデメリット、メリット

 

まず、団信とは

正式名称を「団体信用生命保険」といい、

住宅ローンの債務者が、

死亡や高度障害になった場合に備えた

保険のことをいいます。

 

万一の場合、

その時点の住宅ローン残高が

保険金として住宅ローンの債権者である

金融機関に支払われることになります。

 

そのため、債務者の家族は、

住宅ローンの返済を免れ、

安心してマイホームに住み続けられる

という仕組みになっています。

 

最近では、

死亡や高度障害になった場合のほか、

がん・急性心筋梗塞・脳卒中の

3大疾病をはじめ、

さまざまな病気やけがによって

一定期間働けなくなった場合にも、

住宅ローン残高が0円になるような

疾病特約が登場しています。

 

◆疾病特約を付けた場合のデメリット

 

例えば、

3000万円を借入期間25年、金利1％、

月々11万3061円の返済となるところ、

疾病特約で

金利が0.2％上乗せされるケースの場合、

金利が1.2％、となり

月々11万5798円の返済となるため、

約約3000円の負担増となることです。

 

しかし、一般的な終身がん保険

（診断給付金100万円、

　入院給付金日額1万円）の保険料が、

40歳男性の場合、3000円前後必要と

なることから考えると、

金利が上乗せされ、月々の支払いが増えた以上の

保障を受けられるといった

メリットがあるともいえます。

 

さまざまなけが・病気に対応する疾病特約を

金利上乗せなしで利用できたり、

わずかな負担で付けられたりする商品が

近年、各金融機関で増えてきているので

それを知る事は、ご自身だけでなく

万が一の時に残されたご家族を

守る為にも知っておく必要がありますね^^＊

 

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