返済比率について！

こんにちは！

いつも中古住宅．comをご覧くださりありがとうございます。

本日は住宅ローンの借入額を決めるときにポイントになる

「返済比率」について話していきます。

 

～返済比率～

返済比率とは、「収入（年収）のうちいくらまで（比率）なら

住宅ローンとして支払うことができるか」という審査基準です。

分かりやすく言うと、

「年収＝住宅ローン＋生活費（衣食費や教育費など）」を

前提にしてそのうち住宅ローンは年収のうちどのくらいまでなら、

生活が困らないかを金融機関が検討して決めた数値です。

返済比率は年収によって主に25～40％程度で

変動する仕組みになっています。

 

～計算方法～

●年収：300万円、返済比率30％の場合

融資額＝300万円×30％＝90万円（住宅ローン）

年間生活費＝300万円ー90万円＝210万円

月々生活費＝210万円÷12か月＝17.5万円

 

●年収：700万円、返済比率35％の場合

融資額＝700万円×35％＝245万円（住宅ローン）

年間生活費＝700万円ー245万円＝455万円

月々生活費＝455万円÷12か月＝37.9万円

 

このように、返済比率が高くても、月々の生活費は2倍以上になります。

年収が高いほど出費も多いはずですが、さすがに2倍以上まで

にはならないと考えです。

 

最後までご覧頂き有難うございます！

次回も楽しみにしていてください(^▽^)/

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