我が家が売れたら

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「不動産を売却した際、確定申告はどうしたら良いの？」

といった疑問を投げ掛けられる事が度々あります。

 

マンションや土地、戸建などの不動産を売却したときの税金は、

給与などほかの所得とは切り離して課税されます。

※これを分離課税といいます。

そのため、得をしたときには、確定申告の手続きが必要なんですね。

 

時期外れな話題かもしれませんが、

ではでは早速、手続きの仕方を具体的に見ていきましょう。

 

売却した翌年の2月16日～3月15日が申告期間

 

不動産を売却したときにかかるのは所得税・復興特別所得税と住民税。

このうち確定申告が必要なのは所得税で、住民税は所得税の申告に基づいて

翌年度分に課税されることになります。

 

所得税の申告は不動産を売却した翌年に手続きをします。

申告時期は毎年2月16日～3月15日と決められており、

現在の住所地を管轄する税務署に申告が必要です。

申告方法は所定の申告書に必要事項を記入し、

税務署の窓口に直接提出するのが一般的。

 

とはいえ申告期間は約1カ月しかなく、

期限が近付くと税務署の窓口が混雑します。

忙しい平日に手続きするのが難しい場合も少なくないでしょう…

とりわけ、今年のこの時期に至っては

新型コロナウィルスの影響もあり、窓口へ足を運ぶ事に

躊躇した方も多かったのではないでしょうか。

 

そこで窓口での手続き以外に、郵送による申告書の送付や、

税務署に設置されている時間外文書収受箱への投函、

さらに電子申告・納税システム（e-tax）による

申告という方法も用意されている点を改めて覚えておきましょうね。

 

国税庁のホームページに「確定申告書作成コーナー」があり、

必要項目を入力することで申告書を作成することもできますので

（パソコンやスマートフォンなどで作成可能）

来季の確定申告へ向け、チェックしておくと

慌てなくて良いですね^^

 

 

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