気をつけたい項目

本日もホームページをご覧くださいまして

誠にありがとうございます(^^)

ネットで物件を探されていると

【備考欄】へ　補足情報の記載を

発見することがあるかと思います。

不動産売買の契約において

気をつけておきたい事項ですので

いくつか挙げてみたいと思います。

■「心理的瑕疵あり」

　→「しんりてきかし」と読みます。

　自殺・他殺・事故死・孤独死などがあった等

　買主様に心理的な抵抗が生じる恐れのある事柄をいいます。

　※「告知事項あり」と記載されている事もありますので

　詳細は掲載業者さんへ確認してみるといいですね!

■「再建築不可物件」

　→　建築基準法上の接道義務を果たせていないため

　一度更地に戻してしまうと再度の建築が不可能となる物件となります。

　リフォームすることは可能ですが、建築確認が必要となる新築や増築については

　行政の建築許可がおりませんので注意が必要です。

他にも　さまざまな記載がございますが

備考欄には、禁止事項や制限事項など

その物件特有の条件が備考欄に書かれていることがありますので

読み飛ばすことなく、隅々までしっかりと確認しましょう。

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