「建ぺい率」と「容積率」

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今日は物件探しをしていると、資料などでよく目にする

「建ぺい率」と「容積率」について少しだけ解説^^

 

◎ 建ぺい率…敷地面積に対する建築面積の割合

◎ 容積率…敷地面積に対する延床面積の割合

あまり良く知らないな…という方も多いかと思いますが、

新築をご検討中の方だけでは無く、中古住宅を

ご検討中の方にもとっても重要な話なんです！

 

と言うのも、金融機関が融資の担保評価をする際

最優先でこの規制を確認し、違反をしている場合

(特に容積率オーバー) 融資対象外とする金融機関が

増加傾向にあります。

住宅ローンを借りてのご購入をお考えの方にとって、

抑えておく必要のある、

非常に重要な建築基準法の項目のひとつと言えます。

 

その他にも、

※容積率には前面道路の幅員による制限もある

※建ぺい率・容積率それぞれに緩和措置が設けられている

などなど、チェックポイントはいくつもあります！

 

ん～…よく分からない…と言う方！

詳しくは弊社スタッフまで^^

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