建築基準法ってなに？むずかしくない？💡

🏡マイホームを買う前に知っておこう！

家探しをしていると、「建築基準法に基づく…」「用途地域は…」なんて言葉をよく見かけませんか？

でも正直、「なんだか難しそう💦」と思う方が多いはず。

🏗️ 建築基準法って、かんたんに言うと？

ズバリ！
【安全で住みやすい家をつくるためのルール】です📘

たとえば👇

• 🧱 地震が起きても倒れにくい構造にすること

• 🚪 火事のときに避難しやすいように設計すること

• 🌳 道路や隣の家との距離をちゃんと守ること

このルールを守らずに建てた建物は「違法建築」と呼ばれ、
🏦 ローンが通らなかったり、
🏚️ 建て替えができなかったりするケースもあるんです⚠️

 

🏙️ 「用途地域」ってなに？エリアごとのルールです！

土地を見るときによく出てくる「用途地域（ようとちいき）」という言葉。
これは、“この地域ではどんな建物を建てていいか”を決めた区分なんです📍

たとえば👇

つまり、同じ“土地”でも、建てられる建物がまったく違うんです😲

📐 「建ぺい率」と「容積率」ってなに？

不動産のチラシや資料でよく見るこの2つ。
実は家の大きさに関わる大事な数字なんです！

🧮 建ぺい率（けんぺいりつ）

👉 土地のうち、建物を建てていい割合。
たとえば建ぺい率60%なら、
100㎡の土地に60㎡まで建てられます🏠

🏗️ 容積率（ようせきりつ）

👉 延べ床面積（1階＋2階など）の合計の上限。
たとえば容積率200%なら、
100㎡の土地に延べ床200㎡までOK！＝2階建ても可✨

この2つをチェックせずに「広い家を建てたい！」と思っても、
実際は建てられないこともあるので注意です⚠️

🧾 まとめ：建築基準法を知らないと損するかも！

✅ 「建築基準法」は“安心して暮らせる家”のためのルール
✅ 「用途地域」で建てられる建物の種類が変わる
✅ 「建ぺい率」「容積率」で家の広さが決まる

つまり、
🏡 建築基準法を知っておく＝後悔しない家選びができる！

物件を見学するときは、
「この土地はどんな制限があるのかな？」と
ちょっと意識してみてくださいね😊✨

 

 

【バズハウスでは】

福山市で長年の実績を積み

建築アドバイザーのスタッフが在籍しています。

建物の劣化状況のチェックはもちろん、

リフォームに関するアドバイスまで丁寧に行っています。

購入後に「もっと早く相談すればよかった」と後悔しないよう、

専門医のように早めにご相談いただくことが

安く、効率的に理想の物件を購入する近道です。

 

お住まいに関するお困りごとがございましたら、

どうぞ遠慮なくお気軽にお申し付けください(^^)

 

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