「境界標」のお話し☆彡
さて今回は、隣地との「境界標」についてのお話しです。
主に宅地のお話しとして(農地や山林などは省きます)、
お隣りの土地との境界線を示す、境界標というものが存在します。
が、なかには境界標は設置はなく、なんとなく隣の土地との境界線は
「ここかな?」 というような、曖昧なままの状態でいる土地は、
割と多く存在します。
境界標はないけれど、昔から塀や垣根、道路などがあり、ここが境界だと思って
そのままにしていると、実は後で困ったことになるのです💧
今までここが境界だと思っていても、事情をよく知らないまま
相続や売買などで 所有者が変わってしまうと、
いざ、隣地所有者さんと境界線の話しになった時に、お互いの認識のずれから
トラブルに発展することは容易に想像できるところです。
こちらのブログをご覧頂いている方は不動産をお探しの方がほとんどだと
思いますので、気になられる物件を内覧される際は、建物の状態はもちろんですが、
隣地との境界線がちゃんとわかるようになっているか、
絶対にご確認下さい。
万が一、境界標がなくても、専門家である「土地家屋調査士」に依頼をし、
土地の測量、隣地との境界立ち会いを行い、正式に境界線を確定したのちに
境界標を設置することが出来ますので、ここまで出来たら安心できますよね☆
また、不動産登記法施行規則では、土地の分筆の登記の申請などの際に提出する
地積測量図の図面上に境界の位置関係を表示すべきことになっているそうです。
そして、土地の権利は財産権の中でも特に重要な権利ですので、
境界標設置後も破損などしていないか、日ごろから自ら管理する
ように心掛けが必要なんです~
今日のお話しはここまでです♪
気になる不動産がまだ見つかっていない方も、見つかった方も!!
迷わず「福山市中古住宅.com」まで
お気軽にお問合わせ下さい。
ポータルサイトや他社サイトで
気になる物件もすべてお伺い致します!
***********************
中古住宅・新築・リフォーム・リノベーションのご相談は
【福山市中古住宅.com】まで☆
***********************
関連記事
-
今日から元気に営業再開です!
本日も「福山市中古住宅.com」をご覧いただきまして ありがとうございます☺ 昨日は 福山市の夏の風物詩 「あしだ川花火大会」が開催されましたね! ライブ配信でゆったり鑑賞したり…
-
【福山市】住宅ローンが不安な方へ|中古住宅購入+おまとめローンで返済負担を軽減
「住宅ローンが心配で、なかなか一歩が踏み出せない…」 中古住宅を購入したいけれど、こんなお悩みはありませんか? 年収や勤続年数で住宅ローンに通るか不安 借入可能額がいくらなのか分からない 車やカードローンなど他の借入があ…
-
中古住宅+リフォームで失敗しない方法|費用もその場でわかる!福山市専門店
中古住宅購入で気になる「建物の状態」と「リフォーム費用」 中古住宅を探していると、こんな疑問を持つ方が多いです。 この家、どこを修理すれば良いの? リフォームにいくらかかる? 費用が高くなりすぎないか不安… 福山市中古住…