住宅ローンに保証人は必要？

いつも福山市中古住宅．ｃｏｍをご覧頂きありがとうございます(#^^#)
突然ですが・・・

住宅ローンを借りるとき保証人は必要でしょうか？

家を借りるときは必要だし・・・

借金をするわけだし・・・

どっちだと思いますか？

なんと！！

原則　保証人はいらないのです(*_*)

基本的に住宅ローンに保証人の必要がない理由は

購入したお家が財産として担保になるからです。

もし返済が滞ったらお家を売却してその代金をローン返済に

充てられますよね。

または銀行は保証人の代わりに保証会社の保証を

必要としていることがあります。

住宅ローンは

・家自体が担保になる
・保証会社が保証してくれる

だから保証人なしで契約を結ぶことができるんです。

次の人は連帯保証人が必要になるケースもあります

・収入合算やペアローンを組む場合
・親名義の土地にお家を建てる場合
・自営業や個人事業主、勤続年数が短い場合

ちなみに連帯保証人に求める条件の一つに

「契約者本人との同居」があります。

なので親や配偶者を連帯保証人にすることが多いのです。

もし銀行から保証人を求められても、どうしても保証人を

立てられない場合もありますよね？

そのときの対処法は次の２つ！！

・保証会社を利用
・保証人なしで契約できる住宅ローンに申し込む

保証人がいるかいないかは購入する人のによって違うので

事前に調べてみるといいですね(^_^)

 

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