我が家を売却する時にどんなお金が掛かるの？

こんにちは！

 

マイホームを購入したいと思っている皆さまへ向け、

様々なお話をいつもさせて頂いておりますが

今回は売却について気になっている皆さまへ向け

質問の多い事項についてお話をさせて頂きますね！^^

 

 

我が家を売却する

 

これって本当に一大事ではないでしょうか。

家を購入する時から、その家を売るかもしれないと

考えながら購入する方はいらっしゃらないと思います。

 

それでも、売却するしかないという選択に迫られた時に

まず皆さまが疑問に思うこと。

「我が家はいくらで売れるのかな？」

「お金ってどのくらい掛かるんだろう…？」

疑問符は沢山…ですよね＞_＜;

 

まず序盤でよくあるご質問。

Q：査定をして貰う時にお金って掛かるの？

⇒A：掛かりません！ご安心下さい。無料です^^

 

次に多いご質問。

Q：売却時にどんなお金が掛かるのかな…？

⇒A：いくつか売却にかかる諸費用が有ります。

 

※特に上記のご質問は、売却をまだ検討中の段階の方からも

　ご質問が多いです。

　下記へ簡単にまとめてみますね！

 

＊仲介手数料

　⇒仲介を依頼した不動産会社へ媒介契約に基づき支払う

＊抵当権の抹消費用

　⇒住宅ローンの残債が有り、抵当権が設定されている場合は

　　抹消する為の手続きが必要です。

　　司法書士へ依頼する場合はその報酬も必要です。

＊不動産売買契約書の印紙税

　⇒不動産売買契約書に印紙を貼り、

　　割り印を押す事で納税します。

＊測量費用

　⇒土地を実測して引渡す場合は、測量費用が必要です。

＊引越し費用や不要品の処分費用等

 

その他、古家が有り土地を更地にして引渡す場合は、

建物の解体撤去費用が掛かります。

また、物件の売却により利益が出た場合は

所得税と住民税が掛かる等々…

 

簡単にご説明させて頂きましたが、

具体的に売却に向けて検討したいが

お金のことが気になって…といった方も多いようですね。

 

あれこれと考えて迷っている間に

随分と月日が経ってしまいました、と仰る方がいます。

まずはお気軽にご相談頂ければと思います^^

 

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