住宅ローンとは
住宅ローンを借り入れる際は、
「いくらまで借りることができるのか」
ということは当然ですが、
「いくらであれば負担なく返していけるか」
を気にすることも大変重要です。
一般に、住宅ローンは、
借入期間中のすべての元本と利子を合計した
「総返済額」を基準にし、
返済計画の妥当性や、
その住宅ローンの借り入れ条件が
有利か不利かを判断します。
しかし、ほとんどの家庭は
月単位で家計が回っていくので、
「月々の返済額」を
どれくらの水準に収めれば
負担なく返済していけるか、
と考えたほうが良いでしょう。
◆住宅ローンの月々の返済額はどう決まる
住宅ローンは、
契約者の年収と住宅ローン金利によって
いくらの資金を借り入れられるか
（借入可能額）が決まります。
利子も含めた年間の返済額が、
契約者の年収に占める割合を
「返済負担率」といい、
住宅ローンを無理なく返済するためには、
返済負担率が25％以内に
収まっていることが一つの目安と
言われています。
民間の金融機関の場合は、
さらに条件が厳しく、
返済負担率が20％前後でなければ
住宅ローン審査に通りにくいところもあります。
関連記事
-
不動産の買い時ベスト５！購入の優先順位を決めるCHECKリストを活用しましょう
本年も残り僅かとなりました。 弊社は、１２月２９日～１月４日まで年末年始の休業とさせていただきます。 本年中にご縁を頂きましたお客様に対し、心よりお礼申し上げますと共に 来年も皆様のご健勝とご活躍をお祈りしております。 …
-
【BUZZ HOUSE】年末年始休業のご案内とご挨拶
いつも 福山市中古住宅.com をご利用いただき 誠にありがとうございます。 誠に勝手ながら、弊社では下記の期間を 年末年始休業とさせていただきます。 【休業期間】 2025年12月29日（月）～2026年1月4…
-
「聞いてない！」を防ぐ境界線の話
お隣さんの屋根や塀などが出ていたら？ 覚書があっても要注意な理由！ こんにちは！ いつもブログをお読みいただき ありがとうございます。 今日は、土地を買う時に 意外とよくある 「越境（えっきょう）」のお話です。 …
