住宅ローンとは

 
こんにちは！
 
 
 

住宅ローンを借り入れる際は、

「いくらまで借りることができるのか」

ということは当然ですが、

「いくらであれば負担なく返していけるか」

を気にすることも大変重要です。

 

一般に、住宅ローンは、

借入期間中のすべての元本と利子を合計した

「総返済額」を基準にし、

返済計画の妥当性や、

その住宅ローンの借り入れ条件が

有利か不利かを判断します。

しかし、ほとんどの家庭は

月単位で家計が回っていくので、

「月々の返済額」を

どれくらの水準に収めれば

負担なく返済していけるか、

と考えたほうが良いでしょう。

 

◆住宅ローンの月々の返済額はどう決まる

住宅ローンは、

契約者の年収と住宅ローン金利によって

いくらの資金を借り入れられるか

（借入可能額）が決まります。

 

利子も含めた年間の返済額が、

契約者の年収に占める割合を

「返済負担率」といい、

住宅ローンを無理なく返済するためには、

返済負担率が25％以内に

収まっていることが一つの目安と

言われています。

 

民間の金融機関の場合は、

さらに条件が厳しく、

返済負担率が20％前後でなければ

住宅ローン審査に通りにくいところもあります。

 
 
 
また、金融機関によって得意不得意が有り、
 
ケースバイケースといったところも大いにあります。
 
 
お客様の情報をお伺いしながら
 
皆さまにとって最もベストな金融機関をご紹介させて頂く、
 
弊社ではそういった点にこだわり、
 
住宅ローンのお話をさせて頂いております^^＊
 
 
 
マイカーローンやその他に既存のローンが有り、
 
住宅ローンの審査が通るのかどうか不安が有るなど
 
そういったご相談もとても多いです。
 
 
必ずしっかりとサポートさせて頂きますね^^＊
 
 
 
 
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迷わず「福山市中古住宅．ｃｏｍ」までお気軽にお問合わせ下さい。
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