気になる物件が見つかる前にやっておく事！！

お気に召した物件が見つかった時は

先ずお申し込みして頂きご契約と進んで行く訳ですが

一番のハードルは住宅ローンですね。

ご契約が終わっても安心はできません。

このローンが承認されて初めて契約は成立するのです。

ですからご契約をする前に先ず自分が住宅ローンを

どれくらい借り入れできるのか、そして借り入れの出来る資格が

有るのかを「事前審査」と言う方法で調べる事が出来ます。

もちろんお金は掛かりません！

 

お申し込みの段階前でも、この事前審査は有効です。

それはお申し込みの段階で他に申し込みをしてきたライバルの方がいたら

売主様はどうすると思いますか？

 

さ～ここで売主様が求めるポイントとは！

申し込みの順番？

価格の高い方？（値引きなし）　頭金？

もちろんこれらも条件も大事ですが、ここで最も心配されるのは住宅ローンの有無です。

売主様から多く聞かれるのはこの二つ

「住宅ローンは借りるのですか？」

「事前審査通ってますか？」

もちろん一番有利な方と言えば現金購入の方です。

しかし、現金で購入される方はそんなに多く居らっしゃいませんから

ローンの事前審査に合格している方がやはり優先的に話が進みます。

人気物件でお申し込みが重なってしまった場合、事前審査の承認が

得られているかで勝負が決まるといっても過言ではありません。

 

例えお申し込みを一番手で入れても、事前審査を通してからでないと

物件を止める事は出来ません！と断られる所も多くございます。

これほど歯がゆい思いはありません。

ですからその物件で縁がなかったとしても、

次に巡り合った物件の時には

事前審査が通っていれば売主様も安心して契約が出来ると言う事で優先権をくれるはずです。

 

ですから、これと言った物件がまだ見つからない方でも、ご自分が住宅ローンの

審査に合格するかどうかは、前もって調べておく事を強くお勧めいたします。

もちろん、弊社でも無料で各金融機関へ事前審査することが出来ますので、お気軽にご相談ください。

 

 

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