建ぺい率、容積率について

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皆さん、物件の資料でよく目にする建ぺい率、容積率ってご存知でしょうか。

何となく言葉だけなら聞いたことあるけど・・・という方も多いのではないでしょうか。

今回はこちらを分かり易くご説明させていただきます！

 

建ぺい率

建ぺい率とは、敷地面積に対する建物面積の割合のことを言います。

例えば40坪の土地で建ぺい率が50％の場合、その土地に建てられるお家の面積は

20坪という事になります。

建ぺい率は

　建ぺい率（％）＝　建物面積（坪）　÷　敷地面積（坪）　×　100

で求める事ができます。

 

お次は

容積率

容積率とは土地面積に対する延べ床面積の割合のことを言います。

先程の土地が容積率100％だった場合を考えます。

この場合、全部で40坪までなら延べ床面積を確保できるという事なので、

1階が20坪、2階も20坪といったようなお家が建てられます。

容積率は

　容積率（％）　＝　延床面積（坪）　÷　敷地面積（坪）　×　100

で求められます。

 

また、今日ご紹介させていただいた建ぺい率、容積率は共に、地域によって定められて

おります。このことについてもまたご説明させていただければと思います。

 

以上、建ぺい率と容積率のお話でした。

皆さまのお家探しのご参考になりましたら幸いです！

 

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