金利だけで決めない、後悔しない家探し

 

本日も 「福山市中古住宅.com」 をご覧いただき、
誠にありがとうございます☺

 

さて最近、テレビやネットで
「金利上昇」 という言葉をよく目にしませんか？

 

「せっかくマイホームを考えていたのに、
損をしてしまうのでは…」
そんな不安を感じている方も多いと思います・・・

 

■ 金利が上がると、何が変わるの？

住宅ローンを利用する場合、
金利が上がると

・毎月の返済額
・総返済額

が増えていきます。

例えば、3,000万円を35年返済で借りた場合、

金利が 0.5％違うだけでも、

総返済額は数百万円変わる ことがあります💦

 

数字だけ見ると
「えっ…怖い！」と感じますよね。

 

■ でも、ここで大切なのは「物件価格」との関係

実は、金利と物件価格は連動しています。

金利が低いとき
→ 家を買う人が増え、物件価格が上がりやすい

金利が高いとき
→ 買い控えが起こり、
　価格が落ち着いたり、交渉しやすくなる

つまり
「金利が高い＝必ず損」ではありません。

 

■ 「金利が下がるまで待つ」ことのリスク

金利が下がるのを待つ間に…

・希望の学区やエリアの物件が売れてしまう
・建材費高騰でリノベーション費用が上がる

こんなケースも、実際に増えています。

 

■ BUZZ HOUSEが提案する　3ステップ

① 固定金利・変動金利を正しく知る
将来の安心を重視するか、
今の支払いを抑えたいか。
ご家庭の家計や性格に合わせて選びましょう。

 

② 中古住宅＋リノベーションという選択
新築にこだわらず、
福山市内の中古住宅を上手に選び、
自分好みにリノベーション。
借入総額を抑えられる、今注目の方法です。

 

③ 総額で考える
「物件価格＋リフォーム費用＋金利」
すべてを含めた トータルコスト が大切です。

 

■ 大切なのは「いつ買うか」より「どう暮らしたいか」

金利も大切ですが、
本当に大切なのは

・お子さまの入学タイミング
・毎月の家賃がもったいない
・家族の暮らしやすさ

といった “暮らしのタイミング” です。

 

■ 福山市での家探しは、私たちにお任せください

BUZZ HOUSEは
売却・買取・リノベーションまで一貫サポート。

金利の動向も踏まえながら、
お客様にとって本当に損をしないご提案をさせていただきます。

 

■ お問い合わせ・ご相談はこちら

「今の年収で、いくら借りられる？」
「このエリアの相場は？」など
どんな些細なことでも大丈夫です☺

 

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