中古住宅×メリット・デメリット

そろそろマイホームが欲しい！！

中古住宅には

価格以外にもメリットがある事をご存じですか？？

新築住宅よりも格安な価格で手に入れる事や

思い通りにリフォーム・リノベーションできる事を考えると

中古住宅という選択肢も悪くありません。

中古住宅市場は選択肢も豊富です！

そこで中古住宅のメリット・デメリットについてお話します🍃

 

①土地の値段だけで買える？

　新築住宅より価格が安いのはもちろんの事

　得に、20年以上前に建てられた木造住宅は価値がどんどんなくなり、

　土地代だけで購入できる事もあります。

　費用を節約しながら、新築住宅では住めない広さや間取りの家に住む事ができるため

　最近では、予算を抑えながら築年数が経っている住宅を購入し、思い通りに

　リノベーションしたいという人が増えています( ..)φ

 

②実際に物件を見て選べる

　建物が既に存在するため、外観から内観、

　陽当りや風通し、眺めや騒音などを実際に確認する事ができます！

　また、住んでいる人からの住み心地の感想や、近隣の雰囲気を聞く事ができます。

　実際に住むイメージもしやすいといいうのもメリットです。

 

③リフォーム・リノベーションで新築のような空間に

　中古戸建は新築戸建てよりも安く購入する事ができ

　リフォーム・リノベーションへ金額を回す事ができます！

　リノベーション等で間取り変更をすれば、新築戸建では無いようなデザインや

　自分好みの空間を作る事ができます。

 

④しかし維持費は意外とかかる・・・

　中古住宅は新築住宅よりも価格が安い一方

　築年数が長くなれば、設備の故障や不具合がより頻繁に発生する事があり

　修繕工事費用も高額になってしまいます。

　低予算で購入する事はできたが、よく不具合が起き、結局は新築を買った方が安かった・・・

　という結果になってしまう事も。

 

⑤耐震性に不安が残る・・・

　1981年の新耐震基準前の旧耐震基準の建物は、中型の地震に耐えるよう設計されていますが、

　大地震に耐えるチェックはされていません。

　そのため、1981年の基準改正以降に建築された住宅を選ぶと事をお勧めします。

 

 

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