頭金と手付金の違いは？

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さて、家を購入するとき【頭金】と【手付金】というのを
耳にしたことがあると思いますが違いは何かわかりますか？

この２つは一緒ではありません。全く別のものです！！

まず、頭金は【お家を購入する為に使うお金】です。
例えば2000万円の物件を購入するとします。
自己資金として500万円・残りを住宅ローンで組む場合は
頭金は500万円になります。

手付金は【物件ご契約の際に売買代金の一部として売主様へお支払い頂くお金】です。
契約時にお支払い頂く手付金の目安は、購入価格の10％です。
2000万円の物件であれば200万円です。

急に用意するお金としては高額になりますよね？
よく「手付金はなぜ10％が目安なんですか？」というご質問を頂戴します。

まず手付金を支払い頂く意味を知ってください。

何らかの理由で契約後「やっぱりやめたい」
「他にもっとお得な物件が売りにでてきた」
「もっと高く買ってくれる買主さんがでてきた」といった理由で
一方的に契約を解除されたらたまったものではありませんよね。

よって契約の証として契約時に手付金の授受をしておき
後日、上記のような理由で契約解除された場合、
手付金の放棄や倍返しをしなければならないという
ペナルティを設けているのが手付金です。

よって、手付金が少額すぎるとペナルティも薄れ契約解除もしやすくなります。

そうなると契約の意味がありません。
従いまして、手付金の目安は購入価格の10％というのが一般的になっています。

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