今更聞けない？？中古住宅？

こんにちは！

 

皆さま、突然なのですがひとつご質問！

 

「新築」と「中古」の違いを

はっきりと区別が出来ますか？

 

何をいまさら…と思われましたでしょうか^^＊

 

新築のマイホームの購入を目指し土地を探したり、

建売住宅を見てみたり等されている中

近頃、コロナ禍や様々な要因により

価格が高騰などし、新築だけでは無く

中古住宅も見てみようかと思って…といった

ご相談をお受けする事が増えました。

 

そんな中でふと、上記のご質問をさせて頂くんです。

 

新築したばかりの建物と既に居住している状態の建物は、

比較的新築か中古住宅かの区別は出来ますね。

 

基本的に中古住宅とは、

１年以内でも過去に人が住んだことのある

既存住宅のこと、これが一番一般的なイメージですね。

 

ですが、完成後１年以上経過しているもの、

これも中古住宅です。

 

ちょっと分かりにくいのは

未入居で築後１年以上経過している新築建売住宅。

 

住宅を購入する場合、既に建っている住宅は

ほとんどが建売の新築住宅であると思われます。

しかし新築建売の場合でも完成してから

１年を経過した時は、

未入居であっても中古住宅の扱いとなるんです。

 

よって新築住宅とは、完成後１年以内で

未入居である建物の事をいいます。

※建物の登記は、建売業者の表示登記のみが

　されている場合と表示登記、

　保存登記までされている場合もあり、

　全くの未登記である場合もあります。

 

中古住宅＝人が住んでいた家

とお考えの方が多い印象ですが、

新築住宅の購入を検討されていた方でも

中古住宅を検討するという事は

固定概念に捕らわれず、

枠を大きく広げる事が可能なんです。

 

未入居の中古住宅も有れば、

一度はお住まいになられた家であっても

築後１年未満の殆ど傷んでいない

とても室内の綺麗な物件など

様々な物件が有ります！

 

物は試しと一度ご来店してみてください＊^o^＊

中古住宅のイメージが変わるかもしれませんね★

 

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