安心して支払えるかって大切

こんにちは！

 

住宅を購入する、家づくりを行う事は

人生で一番大きな買い物のうちの一つですね。

そして、ほとんどの方が住宅ローンを利用します。

住宅ローンを利用するということは、

お金を借りるということになり、

お金を返すために月々の返済が発生する

ということになります。

◆金融機関の借り入れの条件

金融機関としては、

住宅ローンの毎月の返済を

確実にできる人に住宅ローンを

利用してもらいたいものです。

ですので、

住宅ローンを利用する人には、

当然ながら、条件を設定しております。

借入期間・借入金額はもちろん、

返済負担率は大きなポイントとなります。

返済負担率とは、

年収に対する年間返済額の割合の事です。

また、個人情報をベースに

返済できるのか、信用できるのかを審査します。

◆借りる人の借り入れの条件

金融機関の審査により、

借り入れられる金額の上限が

「借入限度額」がわかることになります。

 

ただ、これはあくまでも金融機関のいう

「借りられる額」であり

「払える額」とは違う事も忘れてはいけません。

 

返済できる自信がないなら、

借りるべきではないと考えています。

審査基準では所得総額になりますが

ご自身で考える際には手取りの収入ベースで

考えることをおススメします^^

当然ながら返済負担率が低いほうが、

生活や家計に余裕がうまれます。

例えば、金融機関の条件で

年収600万円の場合の

返済負担率が35％だとすると

年間の返済額は、210万円となります。

この600万円の年収は、税込みの計算だとすると

実際の手取りは、450万円くらいになると考えます。

そうなると手取り年収450万円から、

年間の返済額210万円を引くと

年間250万円、月20万ぐらいで

家計のやりくりをすることになります。

 

子供の養育や教育費、

その他諸々の税金などの支払いを

頭の中に置いて考えられているか

そこに注意すべきです！

また、返済負担率以外にも

環境や性格なども考慮しましょう！

たとえば

↓↓↓

・結婚してるかしていないか

・将来の出産予定

・年収

・浪費家なのか

・心配性か

などなど…

家は、一生に一度あるかないかの

大きな買い物のひとつです。

だからこそ

末永くそこで暮らすことを考えると、

月々の返済も重要なポイントとなりますので

返済負担率を含め、借りても安心できる金額で

住宅ローンを組みましょうね！＞＜＊

 

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