家を売るときにかかる費用とは？

 

 

本日も「福山市中古住宅.com」をご覧いただきまして

ありがとうございます☺

 

前回のブログでは、

不動産を購入される際にかかる諸費用について

お話しさせていただきましたので

今回はその続きとして、

不動産を売却する際にかかる費用について

紹介していきたいと思います!

 

「売ったらいくら手元に残るの？」

「どんな費用が必要なの？」

 

といった疑問をお持ちの方にも、

参考にしていただければ幸いです☆

 

◆ 必ずかかる費用

① 仲介手数料

不動産会社に支払う成功報酬です。

売買価格×3％＋6万円＋消費税（400万円超の場合）が

上限となります。

 

② 印紙税

売買契約書に貼付する印紙代です。

契約金額によって異なりますが、

数千円〜数万円程度が一般的です。

 

◆ 場合によってかかる費用

③ 抵当権抹消費用

住宅ローンが残っている場合に必要です。

司法書士費用を含め、1〜3万円程度が目安です。

 

④ 測量費用

土地や戸建の場合、境界が不明確なときに必要となります。

数十万円かかることもあります。

 

⑤ 解体費用・修繕費用

建物の解体や最低限の補修が必要なケースもありますが、

必ずしも実施する必要はありません。

 

⑥ 引越し費用

売却後にお住み替えされる場合に発生します。

 

 

税金はかかるの？

売却によって利益（譲渡所得）が出た場合、

譲渡所得税がかかることがあります。

ただし、**マイホームには特別控除（3,000万円控除）**などの制度があり、

税金がかからないケースも多くあります。

 

不動産売却では「いくらで売れるか」だけでなく、

「いくら残るか」を事前に知ることが安心につながります。

 

株式会社バズハウスでは、

• 売却にかかる費用のご説明

• 手取り額の目安計算

• 今すぐ売らない前提でのご相談

なども承っております。

 

費用のこと、手元に残る金額の目安など、

まずは「知るだけ」「聞くだけ」のご相談も大歓迎です☆

 

状況をしっかりお伺いしたうえで、

詳しい査定担当者が分かりやすく

丁寧にご説明させていただきます。

まずは気になることを整理するつもりで

お気軽にご相談ください(^^)