家族のライフスタイルや将来の生活を見据えて、平屋の住宅を選ぶ人が増えています。 特に中古住宅として平屋を選ぶことで、新築に比べてコストを抑えながら、広々とした空間を手に入れられます。
平屋の中古住宅の魅力や選び方、福山市で平屋を探す際のポイントについて詳しくお伝えします(^_-)-☆
1.平屋住宅の魅力とは？
平屋住宅には、独特の魅力がたくさんあります。
まずはその主なメリットについて見ていきましょう。
バリアフリー設計で家族全員が快適に暮らせる
平屋は全ての部屋が1階にあるため、階段の上り下りが必要ありません。
そのため、小さな子供や高齢者がいる家族にとって、非常に使いやすい住まいです。
バリアフリー設計の観点からも、平屋は安全です性が高く、家族全員が快適に暮らせます
開放感のある間取り
平屋は広々とした間を取りやすい特徴があります。
特に、中古住宅では昔ながらの和風の平屋や、モダンなデザインの平屋まで様々なスタイルが揃っています。
家全体が広く感じられるのが、メリットがあります。
メンテナンスがしやすい
2階建てや3階建ての住宅に比べて、平屋は建物全体が1階にまとまっているため、外壁や屋根のメンテナンスが簡単です。
また、屋根や外壁にアクセスしやすいので、修繕や掃除も手軽に、維持費を抑える事にも役立っています。
2.中古平屋住宅を選ぶ特典
中古住宅として平屋を選ぶ理由は、新築住宅に比べて価格が抑えられ、コストパフォーマンスが良い点です。
また、福山市をはじめとする地方都市では、広めの土地に建てられた平屋が多いため、庭付きの物件も見つかりやすいです。
購入価格が安い
新築の平屋は敷地面積が広いため、土地の費用も含めて高額になりがちです。
中古平屋住宅は、建物がすでに存在しているため、新築に比べて購入価格が抑えられます。
土地代も含めてコストを考えることができ、住宅ローンの負担も軽減されます。
リノベーションの可能性
中古平屋住宅は、購入後にリノベーションすることで、自分好みの家にカスタマイズすることが可能です。
特に、耐震補強や断熱性能の向上といった機能面の改善を行うことで、長く快適に暮らせます。
3.福山市で平屋を探す際のポイント
福山市は自然豊かでありながら、交通アクセスも良く、住宅を購入する場所として非常に人気があります。
中古住宅の平屋を探す際のポイントをいくつかご紹介します。
立地条件
福山市には、自然環境に恵まれたエリアや、商業施設に近い便利なエリアなど、様々な地域があります。
家族のライフスタイルや生活動線を考えて、通勤や通学に便利な場所を選んだり、
また、近隣の学校や医療機関、スーパーなどの生活に便利な施設への距離だけでなく、移動手段についても考慮して選ぶと良いと思います。
物件の状態
中古住宅を購入する際は、建物の状態をしっかりと確認することが大切です。
特に、耐震性や断熱性能に問題がないかを専門家に調査してもらうことをおすすめします。
屋根や外壁、設備などの老朽化具合も確認し、必要であればリフォーム費用も見積もっておくと安心です。
立地の制限など、リノベーションを見据えて選ぶ
中古平屋を購入した場合、将来的にリノベーションを検討する方も多いでしょう。
リノベーションの際には、建物の構造や土地の広さ、法的な検討などをする確認必要があります。
地域によって建築規制が異なることもあります。
リノベーションを考えている場合は、その地域の建築基準法や用途地域もチェックしておくことが大切です。
4.中古平屋のリノベーション事例
中古の平屋を購入後、自分のライフスタイルに合わせてリノベーションする事例が増えています。以下は、よく行われるリノベーションのアイデアです。
オープンキッチンの導入
平屋の広い間取りを相談し、リビングとキッチンを一体化させたオープンキッチンにすることで、家族が一緒に過ごす時間が増えます。
キッチンからリビングが見渡せることで、子供の様子を見ながら料理をできるため、特に小さなお子様がいる家庭には人気のリノベーションです。
テラスやウッドデッキの設置
仕方なく庭がある平屋の場合、庭とリビングをつなぐテラスやウッドデッキを設置することで、アウトドアリビングとして活用することができます。
天気の良い日は外で食事をしたり、家族でバーベキューを楽しんだりすることで、外出するより手軽で、経済的にも満足度が大きくなります。
断熱性と耐震性の向上
中古住宅の場合、断熱性や耐震性が古い基準に従って建てられていることが多いため、リノベーションの際にこれらの性能を向上させることで、快適で安全な住まいにすることができます。市では、気候に合った断熱性能の向上を検討すると、年間を通して快適な住環境が実現できます。
まとめ
中古住宅としての平屋は、コストパフォーマンスに優れ、家族全員が快適に暮らせる理想の住まいです。
福山市で平屋を探す際は、立地や物件の状態、将来のリノベーションの可能性を視野に入れてまた、平屋のバリアフリー設計や開放感間取りを相談して、家族が長く安心して暮らせる家を手に入れましょう。
もし平屋の中古住宅に興味がある方は、バズハウスへご相談いただき、弊社の福山市の不動産情報をチェックしてみてください。
