相続した不動産の名義変更、お済みですか？

本日も「福山市中古住宅.com」をご覧いただき、

ありがとうございます😊

 

8月に入りましたね🌻

 

もうすぐお盆を迎え、ご実家へ帰省されたり、

ご家族やご親族が集まったりするご予定の方も多いのではないでしょうか。

 

久しぶりに顔を合わせるこの時期は、

ご実家のことやご両親のこれからの暮らし、

相続について話題になることも少なくありません。

 

「実家は今後どうする？」

「土地や家の名義は誰になっているの？」

「相続した家がそのままになっている…」

 

そんなお話が出ることもあるかもしれません。

 

 

そこで今回は、

**相続した不動産の名義変更（相続登記）**についてご紹介します😊

 

📄 相続登記が義務化されました

 

これまでは、不動産を相続しても名義変更（相続登記）は

義務ではありませんでした。

 

しかし、所有者が分からない土地や空き家が増え、

管理や活用が難しくなるケースが全国的に問題となってきました。

 

こうした背景から、2024年4月1日より相続登記が義務化されています。

 

⏰ 手続きはいつまでに？

 

相続によって不動産を取得したことを知った日から、

3年以内に相続登記を申請することが原則として義務付けられています。

 

また、この制度は2024年4月1日より

前に相続した不動産についても対象となる場合があります。

 

「何年も前の相続だから関係ない」と思われる方も、

一度確認してみることをおすすめします😊

 

 

🏠 名義変更をしないままにすると…

 

相続登記をしないままでいると、

さまざまな問題が生じる可能性があります。

 

例えば…

 

✅ 売却したくても手続きが進められない

✅ 相続人が増え、話し合いが難しくなる

✅ 将来の相続がさらに複雑になる

✅ 空き家の管理が難しくなる

 

時間が経つほど関係者が増え、

手続きが複雑になるケースも少なくありません。

 

早めに対応しておくことで、

ご家族の負担を軽減することにもつながります✨

 

 

🌿 「まだ住む予定はない」という場合でも…

 

 

「今は誰も住んでいないけれど、そのうち考えよう。」

「売却するかどうか、まだ決めていない。」

 

という方もいらっしゃると思います。

 

しかし、今後どのように活用する場合でも、

まずは名義が整理されていることが大切です。

 

住み続ける、賃貸に出す、売却するなど、

どの選択をする場合でも、その後の手続きをスムーズに進めやすくなります。

 

 

📋 まずは名義を確認してみませんか？

 

相続した不動産について、

「今、誰の名義になっているのだろう？」

という方は、まず確認してみることをおすすめします。

 

そのうえで、

🏡 このまま住む

🏡 売却する

🏡 活用方法を考える

 

など、ご家族で話し合ってみるのも良いですね😊

 

お盆は、ご家族が集まりやすい時期だからこそ、

普段なかなか話す機会のない住まいや

相続について考える良いきっかけになるかもしれません。

 

 

😊 お気軽にご相談ください

 

 

「相続した実家をどうしたらいいか分からない。」

「売却した方が良いのか相談したい。」

「まずは査定だけお願いしたい。」

 

 

そんなご相談も大歓迎です。

 

 

福山市中古住宅.comでは、

 

不動産の売却や相続した不動産の活用についても

ご相談を承っております。

 

お客様一人ひとりのご状況に合わせてご提案させていただきますので、

気になることがございましたら、

どうぞお気軽にお問い合わせください🏡✨

 

 

★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆