建ぺい率（けんぺいりつ）って何？

 

本日も「福山市中古住宅.com」を

ご覧いただきありがとうございます😊

 

物件情報を見ていると、

「建ぺい率60％」
「建ぺい率50％」

といった表示を見かけることがあります👀

 

なんとなく見てしまいがちな数字ですが、

実は家づくりやお家探しにとても関係する大切なポイントなんです✨

 

「建ぺい率って何だろう？」

「数字が大きい方がいいの？」

 

と思われたことはありませんか？

 

そこで今回は、不動産用語のひとつである

「建ぺい率（けんぺいりつ）」について、

できるだけ分かりやすくご紹介したいと思います😊♪

 

 

🏠 建ぺい率って何？

建ぺい率とは、

土地の面積に対して、建物を建てることができる面積の割合

のことです✨

 

例えば、

📍土地の広さが100㎡
📍建ぺい率が60％

の場合、

 

 

100㎡ × 60％ ＝ 60㎡

 

となり、建物の1階部分は60㎡まで建てることができます😊

 

つまり、土地が100㎡あっても、

土地いっぱいに建物を建てられるわけではないんです🏠

 

 

🤔 なぜ建ぺい率が決められているの？

 

建ぺい率には、快適な住環境を守るための大切な役割があります✨

 

例えば、

 

🌞 日当たりを確保するため

🍃 風通しを良くするため

🚒 火災が広がりにくくするため

🏡 ゆとりのある街並みをつくるため

 

などの目的があります。

 

 

もし土地いっぱいに建物が建ってしまうと、

 

お隣との距離が近くなり、

日当たりや風通しが悪くなってしまいます💦

 

そのため、法律によって建ぺい率が定められているのです😊

 

 

📏 土地が広くても大きな家が建てられないことも

 

例えば、

📍土地面積200㎡
📍建ぺい率50％

の場合、

 

建物を建てられる面積は100㎡までとなります。

 

そのため、

 

「土地は広いのに思ったより大きな家が建てられない😲」

 

ということもあります。

 

 

土地を探すときは、広さだけでなく建ぺい率も確認しておくことが大切ですね✨

 

 

🔍 物件情報を見るときのチェックポイント

 

 

物件情報には、

✔ 建ぺい率

✔ 容積率

が記載されています。

 

建ぺい率とは、

土地の広さに対して建物を建てられる割合

のことです✨

 

土地が広いからといって、

必ずしも大きな家が建てられるとは限りません。

理想のお家づくりのためには、

土地の広さだけでなく建ぺい率も大切なポイントになります🏡

 

福山市中古住宅.comでは、

お家探しに関するご相談を随時受け付けています😊

 

「この土地にはどんな家が建てられるの？」
「建ぺい率や容積率の見方が分からない」

 

など、お気軽にご相談ください🌼

 

最後までお読みいただきありがとうございました✨

 

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