不動産を売るときに大切な「取得費」と「譲渡費用」って？

本日も「福山市中古住宅.com」をご覧いただきありがとうございます😊

今回は　不動産を売却するときによく出てくる

「取得費」と「譲渡費用」

について、
分かりやすくご紹介します✨

不動産を売ったとき、

「売れた金額全部が利益になる」

と思われる方も多いのですが、
実はそうではありません😊

税金を計算するときは、

👉 “実際にどれくらい利益が出たか”

を計算します🏠

その時に関係するのが、

✅ 取得費
✅ 譲渡費用

なのです✨

 

取得費ってなに？😊

取得費とは、

👉 「その不動産を買った時にかかった費用」

のことです🏠

例えば、

✔ 土地・建物の購入代金
✔ 仲介手数料
✔ 登記費用
✔ 不動産取得税

などがあります✨

つまり、

「家を手に入れるためにかかったお金」

ですね😊

 

 

譲渡費用ってなに？😊

譲渡費用とは、

👉 「売るためにかかった費用」

のことです✨

例えば、

✔ 仲介手数料
✔ 測量費
✔ 解体費用
✔ 売却時の広告費

などがあります🏠

つまり、

「不動産を売る時に必要だった費用」

です😊

 

 

なぜ大切なの？✨

不動産の税金は、

【売却価格】
－【取得費】
－【譲渡費用】

で計算されます😊

つまり、

取得費や譲渡費用をきちんと確認しておくことで、

👉 税金が変わる場合もあるのです✨

過去の書類が必要になることもあるので、

📂 売買契約書
📂 領収書
📂 仲介手数料の明細

などは、
大切に保管しておくのがおすすめです😊

 

不動産売却は、
「いくらで売れるか」だけでなく、

税金や諸費用も大切なポイントです🏠✨

 

こういったご売却時にかかる費用につきましても、
訪問査定の際に詳しくご説明させていただいております😊

「今売るとどのくらいになるの？」
「税金や費用が心配…💦」

不動産売却について気になることがありましたら、